房价的变动始终牵动着每一位购房者的心，刚刚过去的8月份全国房价呈现怎样的走势？日前，中国指数研究院发布全国100个城市房价变动指数据显示，2013年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。其中，北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，与上年同期相比上涨12.18%。
即便在调控加码的重压下，百城房价还是走出了15个月连续环比上扬的路线。这说明，短效行政手段的调控效果逐渐减弱，虽然8月份的房价涨幅程度缩小，但是住宅均价还是在上涨，而且上涨的动力仍在。
该指数报告认为，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。专家认为，从数据层面来看，以一线城市为代表的重点城市成交量的增加以及房价仍环比在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。
百城房价连涨，各地出现政策微调，政策面款宽松，这些都是后市房价走势的动力。在各地稳增长的大背景下，出台房地产调控长效机制的呼声逐渐高涨，令人关注。
今年以来，钦州楼市也在逐渐回暖，一些楼盘价格也悄然小幅提升，不过楼市还是以平稳为主。未来，钦州楼市不可能暴涨，但是受大环境的影响，钦州楼市还是会持续向好。“金九银十”旺季来袭，推荐大家几个热盘，购房者不妨看看，找到你喜欢的房源。
楼盘推荐：万众阳光曼哈顿
关注重点：纯写字楼 9米层高临街铺王
万众•阳光曼哈顿项目已开始落架。项目178-445㎡稀缺纯办公空间热售中，均价6700元/㎡，按揭可99折*98折；分期可97折*98折；一次性付款可95折*98折。北部湾经济热力发展，钦州高端纯写字楼市场供不应求，升值前景广阔。
项目9米层高临街铺王正式，接受客户的咨询预约，现预约可享受1万抵5万、优先选铺等优惠，数量有限，先抢先得，预计10月份左右正式推出。临街旺铺拥有9米层高，空间宽敞大气，是商铺中的“高富帅”，钦州独有，超值的空间，市场难寻。
据悉，项目正在打造的魅力样板房目前已做好二层的隔层，其他工序会按计划有条不紊进行。
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项目地址：钦州市子材大街（子材大桥东面）
项目介绍：钦州**高端商业集群，新消费地标，9米高的挑高商业，引进国内外知名品牌，大型餐饮商业资源，打造钦州**高端商业集群，为河东新区中心打造新的消费地标。引进星级豪华酒店，政商交流平台……【楼盘详情】
【恒大绿洲】【天和府邸】【人和春天】【宏基御堤湾】【天创国都】【年年丰广场】
楼盘推荐：钦州恒大绿洲
关注重点：精装豪宅首付3万起 样板间华丽升级 二期旺铺 钦州首席双湖生态园林
随着9月份旺季的到来，位于河东新区的生态大盘恒大绿洲，近期再一次推出特大优惠，精装豪宅三房首付仅需3万起！恒大地产一向以高性价比和“民生地产”而闻名，今年以****的巨大优惠提前引爆“金九银十”，势必会引来一场抢房风暴。
项目在售16#、17#、21#精装房源，户型为90-125㎡的二房、三房，购房可享88折优惠。19#持续预约中。同时，项目二期商铺同步热销中，面积为30-120㎡，折后均价9800元/㎡！
8月，钦州首席生态豪宅恒大绿洲升级样板间华丽开启，为都市生态居住生活定义新标准。在本次样板间的升级改造中，新简约主义、新欧式古典主义、新时尚主义渗透于每一个装修设计环节，秉承恒大精密严谨的建造规范、不断提升的品质释放着独特魅力，给业主带来高贵典雅的居住体验。
恒大绿洲座落在河东新区未来城市发展中心，享尽市八大场馆、高尔夫球场等顶级市政配套，整体**亦堪称恢弘大气：约100000㎡欧式皇家园林、15000㎡中央御湖，将恒大绿打造成为一个贵族园林。目前，5000㎡五星级会所已经投入使用，二期夏威夷风情商业街即将完美呈现，钦州**社区剧院——恒大剧院也将面世，众多国际级配套使恒大绿洲成为河东新区新生活导向，一个集餐饮、购物、娱乐、休闲、养生为一体的新高端生活圈逐渐成型。
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项目地址：钦州市扬帆大道与子材东大街交汇
项目简介：钦州恒大绿洲位于钦州河东新区子材东大街，仅需5**车程直达市政府、八大场馆(青少年活动中心、妇女儿童活动中心、科技馆、图书馆、博物馆、体育馆、游泳馆、体育场)。钦州恒大绿洲总占地面积约305亩，建筑面积约85万㎡，沿袭欧陆新古典主义建筑风格，精雕细琢9A精装府邸，近10万㎡***皇家园林，畅享国际级航母配套，集居住、商业、文化、运动、娱乐等于一体……【楼盘详情】
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楼盘推荐：天和府邸
关注重点：钦州十大**楼盘 人车分流的原生态园林社区
在日前举办的一次楼盘评选当中，天和府邸项目获得总票数****，并一举拿下“钦州十大**楼盘”等9个奖项，众口皆碑。
天和府邸项目是河东新区的新盘，是实现人车分流的高品质原生态园林社区，总户数2480户，拥有19.27%的超低密度、45%的绿化率和高配比车位。
项目一期2#和4#房源在售，主力户型是89㎡左右的2+1房和129㎡的3+1房，均价3700元/㎡，购房均享94折，此外，还有老带新现金奖励。**样板间已盛情开放，灵动户型请亲临项目亲身体验。目前，两栋都已封顶，小区的特色大门正在紧张施工中，不久即可靓丽呈现。
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项目地址：钦州市蓬莱大道北（高尔夫体育公园旁）
项目简介：天和府邸项目是由实力雄厚、开发经验丰富的钦州天和置业有限公司开发的房地产项目，位于钦州市东区核心地段，蓬莱大道与龙坪街交汇处。项目将打造成为一个自然、和谐、现代的高品质住宅小区，真真切切地让每一位业主有“不出城郭而有山水之情趣；身居闹市而有林涧之雅趣”的亲身感受体验……【楼盘详情】
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楼盘推荐：长融人和春天
关注重点：书香里组团的促销优惠 9周年庆典活动
人和春天今年主推C区高层书香里组团，并借项目9周年庆典推出一些列的业主活动和销售促销，活动不断，优惠多多，礼品拿不完。
项目在售8#、9#、10#、11#，主力户型为80-108㎡灵动多变的二三房，折后均价3600元，购房按揭总价减一万*98*94(零月供活动)，一次性总价减一万*95*94(零月供活动)，分期总价减一万*97*94(零月供活动)。全新单元5#和7#将于9月8日震撼开盘！
同时，临街铺王现全城热售中，面积为15-93㎡，享有独立产权，均价17000元/㎡，预约1万抵2万，还享额外99折。
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项目地址：钦州市扬帆大道与子材东大街交汇处
项目简介：占地面积616亩，是钦州目前为数极少的建筑规模超百万平米的高品质综合社区，2.4超低容积率为园区内环境景观带来高达48%的绿化率，其产品涵盖从别墅、花园洋房、小高层公寓、商业街到商务写字楼的各种物业，小区配建两所双语幼儿园、一所完全小学、五星级豪华酒店及多功能商业会馆……【楼盘详情】
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楼盘推荐：宏基御堤湾
关注重点：钦州十大**楼盘 一线江景房 园林即将呈现
在日前举行的一次楼盘评选中，宏基御堤湾项目获得了“**宜居楼盘”等多项大奖。
项目目前在售5#、6#、7#，全新6#主打87㎡左右两房，122㎡三房，146㎡的四房。项目整体均价4200元/㎡，购房优惠：按揭96折，一次性94折；二房首付3万起，还有一口价3520元/每平方米起。
项目在建的3#-7#都已封顶，其中3#、5#和6#正在做外立面，已安装了玻璃窗户，时尚具有滨海气息的建筑风格正逐步呈现。此外，项目内的中庭园林也在加快工程步伐，**特色的瀑布式游泳池基础工程已完成。
作为宏基地产进驻钦州的**项目，宏基御堤湾一直以城市运营为己任，深根于一江两岸，缔造美丽钦州，公司一直以高度的“责任地产、人文关怀”为己任，采取先建设市政江滨公园，后开发地产的模式，公司秉承“以人为本，精工品质”发理念，通过精工细琢，选择环境宜人的河东江岸，打造20万㎡精工江景豪宅社区，开启钦州市民江湾人居新时代。
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项目位置：钦州市新二中旁（子材大桥东）
项目介绍：项目位于钦州新城市中心是新城区与旧城区、南区与北区的分界线，于子材大桥东面，北临滨江东路，东临鸿亭街，面临子材东大街，与子材大桥一脉相连，交通十分便利。项目北面与钦州名校二中毗邻，可谓人杰地灵，书香之地，人文氛围十分浓厚……【楼盘详情】
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楼盘推荐：天创国都
关注重点：大润发进驻 一期将开盘
天创国都携大润发强势进驻钦州，一直是市场的热门话题。项目将打造近3.6万平方米的商业王国，联袂1万平米欧洲风情商业街，铸造集超市、百货、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式消费中心，重新改写钦州商业格局。大润发进驻仪式进驻仪式将于9月中举行，各项筹备工作正有条不紊的进行中，商场年内必将开业！
天创国都项目首期1号楼新品持续火热预约中，1号楼主推奢阔大户，面积为109㎡的三房、128㎡的3+1房和138㎡的3+1房。目前，1号楼已全面封顶，即将现房推售。现预约享受四重大礼：1、赠送价值300元真皮钱包一个；2、1000抵10000购房优惠；3、预约客户电器大抽奖（**50寸液晶电视）；4、购房客户电器大抽奖（**万元**门冰箱）。
目前，天创国都商业外立面贴砖工作加速进行中，欧洲宫廷风格的商业外立面逐渐呈现。有数据表明，大润发在开店三年以上的沃尔玛或家乐福门店2公里内开设新店，可以抢走其一半的客流！三四年前，大润发和沃尔玛、家乐福在类似区域的门店销售额还旗鼓相当，但现在，沃尔玛和家乐福单店大约只能达到大润发60-80%的销售业绩。
“大润发“逐鹿市场的利器在于：巨大的品牌影响、先进的经营模式、突出的价格优势，可迅速令周边各大小百货超市无不俯首称臣。可以预见，随着大润发在年内的开业，届时钦州的超市竞争将更加白日化。
项目地址：南珠西大街与北部湾大道交汇处
项目简介：天创国都位居钦州双主干大道，扼守进出城市的门户位置。天创国都总建面近20万㎡，聘请国际级大师担纲设计，以欧洲古堡、皇室宫廷为蓝本，把历史人文底蕴及古典艺术精华融入到建筑、园林、配套等各个环节中，打造由4层大型独立商场、商业街区、8栋高尚住宅组合而成的欧洲宫廷级城市综合体……【楼盘详情】
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楼盘推荐：年年丰广场
关注重点：中心商圈 户型灵便 中心临街商铺
年年丰广场现已成为钦州市新的商业中心和娱乐中心，沃尔玛、梦之岛商场、肯德基、必胜客、大地数据影院等等，这里已是钦州首座国际级购物中心。
项目住宅在售2#、3#和4#，主推4#，在售户型有75㎡两房，87㎡的2+1房，112㎡和120㎡3+1房，136㎡4+1房。项目均价4700元/㎡，总价减2万，一次性付款再享97折，按揭99折。目前，项目在售楼栋都已基本全部落架，4号楼预计10月份交房。
同时，年年丰广场**30㎡-110㎡临街商铺销售中，**4万每平米，**9万多每平米，购买一次性付款享9折，按揭享93折。
项目地址：钦州市钦州湾大道36号(汽车总站斜对面)
项目简介：雄踞钦州市中心核心位置，由年年丰集团耗15亿巨资倾力打造的钦州首座大型的城市综合体项目。项目总占地面积109亩，总建筑面积32万㎡，**有8.8万平米钦州首座国际级购物中心，一栋28层“米兰国际”商务公寓，6栋32层新古典风格的住宅公寓，项目商务办公、购物娱乐、运动休闲等一应俱全，是实现城市置业理想的**……【楼盘详情】
