近年来，钦州市乘着北部湾经济区开放开发的东风，经济提速，发展迅猛，世界瞩目。在城市发展中，钦州市确立了“东进南扩”的发展战略，河东新区和滨海新城是政府未来**发展的重点片区，社会的焦点都在于此。

    不过，随着经济的发展，钦州老城区也发生了巨大的变化，道路不管改造完善、旧城改造取得巨大成功，钦州老城区不断迸发出全新的活力和进取的精神面貌。

    这里所说的老城区，主要是指南珠大街以南，沿着人民路和新兴街辐射的周边地区。这里是钦州人民*熟悉并亲切称之为“老城区”的生活区。历史的变迁，这里依然是钦州市**人气、人流量**、商业*成熟*繁华的片区。

老城气息 历史韵味

    大概10年前，协盛商业广场利用其独特的区位优势和卓有远见的市场开发理念让钦州城区的老商业中心焕发出勃勃生机。如今，这里正在开发的商业和住宅项目近十个，恒基广场、金湾步行街、翰林福第、青城中央广场、城市经典、水岸茗城等等，商业和居住价值不断被重新解读和挖掘。地产项目的不断开发，改变了老城区的城市面貌，也提升了环境品质，这里不再是破旧的老房子，还有更完善的生活和商业配套。

    穿梭在古老斑驳的骑楼建筑群之间，品味那独特的人文气息和浓浓的历史韵味，感受那种厚实的历史感。转身，繁华在前，品味那现代化的生活气息和强烈的时代变迁感。老城，在岁月的长河落尽了铅华，却依旧人来熙往，新老格局的交替让老城淬火重生。

    本期《钦州置业投资指南》，小编带你走进钦州老城区，看看目前在售的几个重点楼盘的特色和动态，为您的置业或投资献上一份实用的导购指南。

【翰林福第】【金湾步行街】【青城中央广场】【城市经典】【恒基广场】

    楼盘一：翰林福第

    翰林福第是近年来钦州老城区成功的旧城改造之一，曾被被列为钦州市2007年十大重点项目工程之一。翰林福第**用地面积95918.8平方米(约为144亩)，建筑面积约30万平方米，住户约2500多户。

    翰林福第位于人民路和新兴街交汇处，地处老城区的中心位置，周边基础设施配套完善。毗邻中山公园，与钦州市幼儿园只一墙之隔，与钦州市实验小学和钦州市外国语学院等名校也只需

    几**距离，协盛广场和东风市场商业区也尽在咫尺。而项目自身的商业也非常成熟，商业大厦再此，中国移动、中国联通、中国银行、交通银行以及各种商家都布局在项目的一楼商圈中。

    翰林福第已成功开发一二期，项目的1万平方米的中庭园林也成熟绽放。高大的原生态树木、碧波荡漾的水池、全木搭建的走廊、各种健身器械，偌大的中庭花园广场已成为小区的一大亮点和优势。

    目前，项目三期24、25#楼房源在售，主推大户型155-180㎡精品三房、四房，均价为3500元/㎡左右。现购房一次性付款可享84折，按揭享87折优惠。据悉，1-7楼还有特价房,一口价2999元。据了解24、25#已建到将近20层，预计不久即可封顶。

    24、25#位于项目大门后左侧，直接面向中庭花园广场，比一二期的位置都好，视野无阻挡，景观效果更佳，环境更安静。

项目中庭园林

    购房咨询热销：4008-110-007 转7051

    项目简介：项目位于钦州市*繁华的人民路商业圈的中央地段，东临人民路、北临新兴路、西为沿水街、南邻中山公园，被列为钦州市2007年十大重点项目工程之一。项目**用地面积95918.8平方米(约为144亩)，建筑面积约30万平方米，住户约2500多户。拥有1万平方米的中庭大花园……【楼盘详情】

    楼盘二：金湾步行街

    金湾步行街也是钦州老城改造的重点工程，是钦州市**打造的**条真正的步行商业街。项目**900余米骑楼设计商业步行街、50000余㎡商业旗舰，精心**势必打造钦州首条食住行游购娱于一体的**步行街。

    项目位于钦州新兴街和白沙街交汇处，地处老城区绝版地段，将借助老城区深厚的人文商住底蕴，打造钦州全新的商业步行街，改变钦州商业街历史。

    在产品方面，金湾步行街在售三个楼栋一字排开，住宅定位基本上是面向投资和刚需族，户型都比较灵动，赠送面积多，总价不高，**高性价比。在商业部分。项目拥有12米层高临街旺铺，买一得三，市场罕见，将引领商铺投资制高点。

    目前，金湾步行街三个单元已基本做好外立面，即将完成全部落架。现住宅有3580元/㎡和3680元/㎡两种特惠一口价销售，主力户型为60-104㎡的n+1一房至三房，折后均价在4000元，现购房一次性付款97折、按揭98折。

    除了住宅部分，另市场关注的商业步行街60-200㎡商铺招商中，意在打造钦州老城区的全新美食商圈，预计10月即可开街。招商优惠：免租一年，第二年收总营业额的12%，以后每年递增12%的8%，五年一签。

    购房咨询热线：4008-110-007 转7071

   项目介绍：项目借助老城区深厚的人文商住底蕴，**900余米骑楼设计商业步行街;50000余㎡商业旗舰，包揽影院、KTV、美食城、溜冰场、时尚新干线等钦州*潮流经营业态;充足地上地下停车位，人车分流。绝版地段，辅于精心**势必打造钦州首条食住行游购娱于一体的**步行街……【楼盘详情】

    楼盘三：青城中央广场

    青城中央广场与金湾步行街紧邻，也是近年来钦州市老城改造的重点项目之一。目前，项目住宅部分已成功开发前期，入住率高，现在售**一期也是**一楼。商业部分，去年，青城金街已隆重开业，现在不断完善一些基础配套中。

    与金湾步行街类似，青城中央广场扼守城市*繁华的中央核心位置，项目**的特色，在于充分利用了地块周边成熟完善的商业环境，**一条全新的商业步行街。从规模上看，青城项目的商业体量比金湾步行街大，目前已开业的青城金街不断聚攒人气。

    令人关注的是，未来几年，青城中央广场和金湾步行街的成熟开发后，这一片区将从原有杂乱无章、陈旧破落的低档商业中挺身而出，全新代言钦州餐饮购物、休闲娱乐一站式消费的高档商业集群，以步行街商圈非一般的辐射力和经济带动作用，成为钦州崭新的商业中心区。

    目前，青城中央广场住宅**一栋：理想0777在售40-124㎡全能空间，均价4200元/㎡，购房按揭99折，一次性97折。理想0777就在东风市场旁，生活更加便利。

    购房咨询热线：4008-110-007 转 7067

    项目简介：项目位于城市核心交通地带，1路、2路、3路、5路、8路、19路、22路、38路公交车到达家门口，生活十分的便捷。占据商业的核心，与东风市场、协商百货、白沙街、大世界、步行街区为邻……【楼盘详细】

    楼盘四：恒基城市经典

    城市经典位于南珠西大街43号，大花园旁，紧挨着东风市场，地段好，交通便捷，生活便利。城市经典项目**建筑两栋30层地标性建筑，一楼为回廊式临街商业步行街；二、三楼为休闲、娱乐、餐饮、时尚、购物等商业业态，全面提升南珠西大街以及东风市场周边的物业价值；四层配备空中花园绿化和休闲娱乐会所；5～29层**为高层住宅和部分写字楼。

    项目1号楼已交付，2号楼已全部落架，目前属现房销售中。户型类型丰富，有50-144㎡的N+1户型。项目周边商圈成熟，地段优越，能为业主您提供持续稳定的地价增值、租金增值、房产增值，是为钦州房产物业投资佳选。

    项目目前推出优惠活动，具体如下：1、100套全优产品感恩回馈，房源多选无忧；2、 特惠88折，成交额外折上99折；3、现房即买即住，3388元/㎡起，轻松拥有幸福生活；4、 N+1产品，超高使用率，超多弹性面积；5、品牌家电周周送，成交即抽家电大礼；6、天天清凉，水果、饮料享个够，到访客户均可获取小礼品一份。

    购房咨询热线：4008-110-007 转 7024

   项目介绍：城市经典项目总用地面积6552.6㎡，总建筑面积72724㎡，**建筑两栋30层地标性建筑，一楼为回廊式临街商业步行街，二、三楼为休闲、娱乐、餐饮、时尚、购物等商业业态，全面提升南珠西大街以及东风市场周边的物业价值……【楼盘详细】

    楼盘五：恒基广场

    恒基广场位于钦州中心商业区人民路与**步行街的交叉路口，南侧与金湾大酒店相临，是钦州市金湾片区控制性详规中重要建设项目之一。

    恒基广场项目总建筑面积达16万平方米，集五星级酒店、大型百货、五星级影院、高尚住宅、酒店式公寓、商务办公于一体的大型城市中央商业综合体。共分二期开发，现在推出的是一期恒基广场，占地约6000平米，总建筑面积为43536平米。1-5层为商场，6-25层为酒店式公寓，户型均以48平米左右的小户型为主。

    目前，已有横店影院、迪斯迪KTV等大型娱乐品牌进驻，华润超市恒基广场分店即将开业。可以说，恒基广场提升了钦州老城片区的商业档次，丰富了娱乐休闲业态。

    恒基广场现主推30-60㎡全能小户型，均价5500元/㎡，购房可享85折优惠。

    购房咨询热线：4008-110-007 转7064

    项目简介：项目由一栋20层的公寓主楼和5层的商场裙楼组成，整个广场各功能分区明确，出入口互不交叉干扰，人流交通组织合理。周边商圈成熟，名校环立，医院等配套完善，能为业主您提供持续稳定的地价增值、租金增值、房产增值……【楼盘详情】