疫情扰动下的宏观经济，叠加行业深度调整的影响，使得全国楼市全面承压。2022年上半年钦州市房地产市场观望情绪持续浓厚，成交量持续在谷底徘徊，去库存压力十分艰巨，土拍市场热度不再。下面，让我们来看一下2022年1-6月钦州市（数据不包含灵山、浦北）房地产市场整体表现：

    2022年1-6月，据钦州市住房和城乡建设局商品房交易系统网签数据统计，钦州市本级共网签商品房4747套，销售面积487317平方米，销售金额228293万元，较去年同比分别下降41.63%、40.74%、 43.73%。其中，住宅销售3792套，销售面积442594平方米，销售金额208812万元，较去年同比分别下降45.15%、41.44%、 44.35%。

2022年上半年钦州住宅销售面积***10

2022年上半年钦州住宅销售面积***10

    2022年上半年钦州市住宅销量冠 军为【碧桂园十里金滩】销售面积为29872㎡；销售金额为15126万元；第二为【人和大地】销售面积为25589㎡；销售金额为12623万元。

    上半年市场普遍去化难，荣登榜单的项目，大多数是品牌企业以及高性价比的项目。

    整体来看，上半年钦州市量价均处于相对较低的水平，近期相关部门出台了“降低首付、公积金贷款额度”等政策，就楼市需求。短期来看，房地产市场恢复稳定运行前，各地因城施策频次或将维持在较快节奏，供需两端政策均仍有空间。