近日，由浦发银行打头阵，正式发出通知，首套利率基准上浮25%，二套上浮30%，中行随后跟进，按同标准执行。其他三大行和诸多小行的政策，估计也都在路上了。这个消息一下子在朋友圈炸开了，对于刚需购房者而言这个打击太大了，那么刚需购房者该怎么办呢要怎么买房呢？以下这几个要点要牢记：

一、先明确自己的需求

也就是说，你为什么而买房？你出于什么样的目的才买房？比如，为了结婚而买房，总之，明确自己的需求，不仅可以缩短选房的时间，也可以提高看房的效率。有些人什么房都看，不论面积和价格，恨不得把所有的房子都看完，这样只会看花眼，**也很难做出买房决定。

如果你现在想买房，那么你首先需要做的不是看房子，也不是看各种购房知识，而是先明确自己的需求。如果你是刚需，就优先考虑价格，如果是为了小孩读书，就优先考虑靠近学校旁边的房子，不论怎么样，都要把自己的**需求排在首位。

二、追求高质量而忽略还款能力

有些购房者在买房时怕麻烦，于是就想着干脆一步到位就好了，这样多省事啊。对此，小编想说，虽然说买房子住一辈子，不能为了省钱，随便买一套住住，但也不能为了住的更舒服就去买超过自己的经济承受能力的房子，还款压力太大可能让你的生活品质骤然下降。

估计现在人们买房大多数都是通过贷款来实现的吧？既然是如此，那么小编想建议大家，在买房时千万别为了追求高质量而忽略还款能力。一般来说，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，贷款年限越长越好。

三、交通要方便

在城市里工作，交通如果不便利就会大大地影响你的工作，因此，对于刚需购房者而言，交通便利是*为关注的。此外，刚需购房者大多是年轻上班族，在选房时应尽量选择方便夫妻双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。

四、善用公积金

对于广大刚需购房者而言，房地产相关行业的人员打交通，如果你多和靠谱的中介沟通交流，那么中介可以把**的信息**时间通知给购房者，让购房者迅速了解房地产信息，对于购房也节约大量时间。

五、多和靠谱的中介沟通交流

注意了，并非是和什么房屋中介都交流，而是多与靠谱的中介沟通交流。对于房屋中介，有不少购房者会认为其都是骗子，都是忽悠你买房的，虽然这种现象是有存在的，但不能概括了整个中介行业，难道别的行业就没有吗？

总而言之，如果你想购买到好房子，那么就一定要多与地产信息，对于购房也节约大量时间。

买房真是一件不容易的事儿，这点尤其是对于刚需购房者而言，毕竟现在购房成本那么高，刚需购房者很可能这辈子就只能购买一套房了，因此，各位购房者在买房时，*多先看看上面这5点建议，说不定对你的买房大计起大作用。

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