从昨天起，购买自住住房申请国管公积金贷款将享受更加宽松的政策。中央**机关住房资金管理中心日前调整了国管公积金个人贷款措施，购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过公积金，而且计算贷款额度时，**额度也有所上调。

    **计算额度增至7万

    相比今年三月的政策调整，此次新政对公积金贷款的支持力度进一步加大。

    在三月份的调整中，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。但前提是借款申请人购买首套自住住房，且贷款受理前1年之内未提取住房公积金。

    此次调整后，不仅将个人账户余额的**计算额度提高了，还取消了是否提取公积金的限制。新政规定，职工购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。

    据了解，国管公积金审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。也就是说，账户余额的**计算额度从5万元提高到7万元，意味着国管公积金**贷款额度也从50万元提高到了70万元，增加了20万元。职工**贷款结清后，即可再次申请使用贷款。第3次及以后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。

    信用卡逾期透支未还不予批贷

    在此次调整中，信用成了考量申请人的标准之一。

    中央**机关住房资金管理中心表示，如果借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其贷款**额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款**额度基础上下调20%。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，不予贷款。

    外地缴存可在京申贷

    中央**机关住房资金管理中心同时发布通知，从即日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍的中央单位职工，在北京购买首套自住住房的，可申请使用公积金贷款。实际上，今年1月1日北京市管公积金已经开始相似的政策了。此次国管公积金实施新政后，意味着北京所有的公积金贷款都面向异地房贷开放。

    相应的，在国管公积金缴存的职工，如要在京外购房，国管公积金将为其开具缴存证明，用于在异地申请公积金贷款。职工可在当地住房公积金管理中心办理住房公积金贷款，并向资金中心提出申请。

    资金中心根据职工申请，核实其缴存贷款情况后，对在资金中心未使用过住房公积金个人住房贷款，或**住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具住建部统一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

    随后，职工应持住房公积金提取申请书、借款合同和《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执，到住房公积金缴存银行网点办理，同时签署住房公积金提取承诺书。