热传了多时的“普遍二孩”重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定。全面放开二孩政策对楼市会有多大影响？“普遍二孩”后，楼市**的变化就是四房变成刚需品。生了二胎，三房单位显然是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，还是需要一定的个人空间。因此，想要三代同堂，就必须父母一间，孩子一人一间，老人一间，意味着四房的春天即将来临，四房成未来购房主基调。
楼市变化的第二点体现在学位房上。对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地**房的地位将更加不可动摇，**房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要二孩的家长必须未雨绸缪。家长们置业无疑将更将倾向选择学位房，学位房房价将进一步水涨船高。
二孩政策的实施，会令当下房产市场上*热销的三房陷于尴尬的地位。因为作为刚需户型，三房总价比两房要高，但作为改善型产品，三房却又不能满足家庭未来的居住计划。有条件的家庭将会一步到位购买四房。
据推测，无论2017年是否会出现婴儿潮，开发商在建房**上肯定会出现重大转变，从现在热销的三房转变成未来热销的四房，这是应时而造，为未来的热销提前做准备。
从今年不断新出的政策中可以看出，政府一直大力扶持房地产市场经济走势，从今年开年一直不间断的降准降息、再到下调公积金贷款比例，放开公积金异地贷款政策等，这些都在助推楼市去化库存。有专业人士推测，今年中国GDP增速持续放缓，和股市、楼市有密不可分的关系，今年五月之后，中国股市连续遭“劫”，大盘从之前的5000点，跌倒现在的3000多点，无论政府、央行怎样**股市市场，股市依旧是一片“绿油油”。楼市亦是如此，全国楼市除一线城市之外，在去化库存上都遭遇“劫难”，有多少楼盘多年不卖一房，钦州甚至还出现了“空城”现象，在2014年鬼城排名第二。未来的婴儿潮是否能填补“空城”乱象，这个值得期待。
松江.宁越花园172㎡四房
教育资源配套：第五中学、蓝天幼儿园(宫保北三巷)、广西第三地质队幼儿园、钦州市第七小学附属幼儿园
长融.人和春天142㎡四房
教育资源配套：人和小学、人和幼儿园
