又一年“金九银十”传统旺季来临。受楼市调控的影响，过去两三年，钦州楼市的“金九银十”成分明显不足，甚至有些冷淡。今年以来，各地楼市特别是一线大城市楼市火爆一片，房价上涨论多见诸于各报纸中。

    受楼市整体转好的影响，今年，钦州楼市“金九”能否迎来冲量收获月？从目前住朋网了解的信息来看，在接下来的9月份中，不少楼盘都有新的营销活动计划，各楼盘正积极备战“金九”月的到来，“金九”值得期待。

    ■新盘蓄势待发

    钦州目前在新建的楼盘有不少，而下半年即将入市的楼盘也有一部分。目前，据住朋网了解，在9月份新盘有营销活动的是长岛花园和天创国都这两个市场关注度很高的楼盘。

    据了解，长岛花园已计划于9月14号举行首期开盘，目前正在积极的蓄客中。据悉，长岛花园原计划8月底开盘，后延期至9月。而在这段时间，长岛花园新的促销广告出街，项目首期开盘将成本价入市，仅需2688元/㎡起。不到三字头入住别墅区，引来了市场极大关注，可以预计，开盘当天将会迎来一个盛况。

    另一个备受关注的楼盘是天创国都，作为城西片区正在开发的品质大盘，天创国都的预约期已很充足。*令市场关注的是项目将引进大润发集团，据悉，大润发的进驻工作已准备完毕。

    据了解，天创国都项目的销售中心将于9月中正式进驻和开放，届时将会同期启动大润发的盛大进驻仪式，9月底将首期开盘。一些列的营销计划值得期待，预计项目的正式入市包括大润发进驻将会给钦州楼市特别是城西片区的楼市发展和居民生活带来积极影响。

    ■老盘摩拳擦掌

    新盘跃跃欲试强势杀入“战场”，这势必加剧市场的竞争，进入9月份后的钦州楼市将迎来新一轮的“拼杀”。新盘即将“开门迎客”，已售楼盘也在积极备战，摩拳擦掌中。据悉，9月份将不少楼盘将有新动作，迎接“金九”这个重要节点。

    新品方面。目前，河东区大盘--人和春天项目已确定在9月8日开盘推出书香里组团5#和7#。据了解，人和春天书香里组团今年5月前后推出，已推出了8#、9#和11#三个单元，销售形势较好。9月即将推出两个新单元，丰富其购房选择，抢占市场。

    楼盘推新品的还有悉尼阳光项目。该项目是目前河东新区入住率**、小区*成熟的楼盘。八月已正式启动全新三期的预约，预计9月下旬后会开盘销售。

    无新品加推的楼盘，营销活动也不少。据悉，河东江景大盘--宏基御堤湾将在9月7日举办一场别开生面的深圳游艇分享会暨澳门之夜狂欢活动。届时，项目将举行澳门之夜赌神争霸赛，活动期间楼盘将有各种欢乐惊喜和多重购房钜惠，积极走量；金湾步行街游也将于9月中秋节来临之际举办一次游园活动，活动中将会推出相应的购房优惠促销，以提高楼盘人气，带动销售。

    ■“金九”可期

    回首过去两三年的“金九银十”，楼市不仅没出现往日的旺季，反而是一片冷清，楼盘促销少，开盘推新寥寥无几，售楼部人气淡，成交惨不忍睹。

    不过，今年以来，各地楼市利好不断，总体来说有明显的反弹。钦州楼市上半年的销售也较理想，从目前的情况来看，9月份的楼盘很活跃，营销积极性和信心较过去的两三年有明显的提升。

    特别是一些新盘入市，供应量增加，新盘楼盘交战，走量任务重。预计进入9月份后，钦州楼市的促销动作将更加频繁，竞争更加激烈，购房者的购房机会和选择增多，成交量会有提升。

    对此，住朋网编辑采访了多位业内人士，他们均表示对“金九”楼市有信心，预计今年的行情会比前两年有好转。天创国都项目影响负责人黄俊峰认为，今年以来，钦州客户承受的心理价位在不断提升。进入9月人后，如果楼盘促销力度够的话，市场应该会有一定程度的爆发。

    那么，“金九”楼市会有什么表现呢，我们拭目以待吧。