从7月1日起，广西北部湾通信同城化政策措施开始施行，实现通信“服务同城化、资费同城化”， 这是今年4月广西区批准《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》付诸实施后北部湾经济区同城化取得的突破性进展。同城化方案**，从2013年开始，地处北部湾经济区内的南宁、北海、防城港、钦州4座城市，将按由易到难的原则，逐步推进同城一体化建设，*终在2015年底，全面完成通信、交通、城镇体系、金融服务等共9个方面的一体化。

    北部湾同城化成为广西发展的一大利好措施，那么这一**将对社会经济和房地产行业等产生什么积极的影响呢？就此，住朋网将做系列房地产业界高层专访，敬请关注。本期为专访钦州市宏基房地产开发有限公司副总经理吴渝。

    同城化将使钦州成名副其实的区域核心城市

    “南宁、钦州、北海、防城港四市同城化，缩小了钦州与南宁、北海、防城港之间的距离，突出了钦州在整个北部湾经济区的核心位置。”谈到北部湾经济区同城化发展，吴渝这样分析其对钦州的影响。

    在广西北部湾经济区和钦州市经济大开发大发展浪潮下，北部湾经济区的同城化发展无疑将让整个片区，特别是钦州市迎来更快发展机遇。吴渝说，目前，钦州保税港区、***经济技术开发区、整车进口口岸等核心政策平台以及中马钦州产业园区一期等园区的全面启动，众多重大项目落户，钦州集成多重优势和有利条件，决定了钦州市经济发展以及对外开放和区域合作将跃上新的层次和高度。

    区域同城化进程，无疑是整合地区资源，让各市之间实现良性互动，优质发展。吴渝认为，北部湾经济区同城化发展将实现地区资源的共享与利用，*终实现资源综合利用的**化，开发环境得到进一步优化和提升，钦州经济将实现北部湾战略实施以来的极速增长。

    房地产发展空间更大钦州会成置业热选

    同城化进程其实就是意味着地区资源的共享性，地区的发展平台更加优良，对于钦州房地产这种后发展的城市，同城化进程将促使钦州楼市市场变得更大。

    吴渝认为，北部湾同城化发展对钦州房地产来说同样是一次发展的好时机。“同城化会创造更大崛金空间，在城市居住环境和生活质量不断提高的同时，房地产发展空间和价值也会变得更大。”

    吴渝认为，多条高铁的开通将让地区交通更加便利，加上钦州地理上的优势，北部湾经济区打造的“一小时经济圈”将得以快速实现，这将让人民轻松实现城市的转换。在这种快捷的交通下，宜居的钦州将吸引更多的人来购买物业和安居乐业，钦州的房地产市场有望得以带旺。

    房企要树立好定位以过硬的品质和口碑取胜市场

    经济的发展对房地产有促进作用，对房企亦是如此，但同时也是个挑战，因为市场变大，竞争就更加激烈。

    吴渝认为，目前受**楼市调控政策的影响，楼市仍较低迷，大多房企采取降价、低首付、分期首付、团购、赠送面积等优惠措施促进销售。但是实力开发商楼盘价格依旧坚挺，靠过硬的品质和良好的口碑来开拓更多的优质客户资源。

    钦州作为距离南宁*近的滨海城市，集“江、海、湖、山、岛”为一体的城市化发展，休闲、和谐、宜居成为城市发展主打方向。吴渝认为，房企和楼盘要定好位，**“内功”，用品质说话，才能在市场竞争中赢得先机。

    “要想吸引购房者，赢得市场，楼盘必须定好位，销售要切合楼盘的独特定位，以独特的姿态，抓取更多目标人群，才能取得良好的销售成绩。”吴渝说，像宏基御堤湾这样资源独特、环境优美的一江两岸、亲水绿地公园等自然景观房将成为新宠。