从住房城乡建设部了解到，今年以来，反映房地产市场需求的二手房和新房交易总量实现同比正增长，总的房地产市场需求较2022年有较明显的回升。

     **数据显示，2023年1到11月，全国二手房成交量和新建商品房销售面积比2022年同期增长6.9％，二手房成交量占新房和二手房交易总量的比重近40％，较上年同期提高约10个百分点，部分主要城市二手房成交量占比甚至超过50％。

     住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示，二手房销售好于新房，从长期因素看是房地产市场进入增量存量并重发展阶段的必然趋势，部分对新房的需求转向二手房，二手房对新房形成一定的供应替代。