不知不觉，实“鼠”不易的2020年已经过完了，在这一年里值得思量。
回顾2020年，一场新冠疫情的席卷下，房地产行业被强行按下“暂停键”， 从停摆到逐渐复苏，楼市迎来了不同以往的365天。在下半年，房企融资“三道红线”出台，让房企再一次面临挑战，接受新一轮行业规则的严格审视。
尽管如此，楼市仍在震荡中砥砺前行，并留下“艰苦岁月”的痕迹。为此，小编就为大家总结了数个关键词，带大家回顾2020年的钦州楼市！
直播卖房/线上售楼部
2020年，一场突如其来的疫情，全国楼盘都推出了线上售楼处，房地产行业加速线上业务发展。*早从一些大房企开始，再到全国大部分企业都积极参与线上卖房，比如像恒大、宁越东园等房企也都推出直播卖房、线上售楼处等。
在此大环境下，住朋网也推出了线上售楼部，提供24小时营销不掉线买房、看房全流程服务。在疫情袭来线下卖房停摆的情况下，线上售楼处确实为房企拓客另辟蹊径，为房企业绩提供了有力支撑，也让钦州置业者们足不出户在家就可以轻松看房。
近年来，线上直播营销如火如荼，疫情期间也催化钦州一些楼盘也开启线上直播卖房。
房企通过直播增强企业与消费者之间的互动性，借助“网红效应”进行圈粉，通过特价房源**、购房优惠券、线上抽奖、在线领红包等活动吸引大众眼球,提升企业品牌曝光度。
契税补贴政策的出台
相关部门发布《钦州市住房和城乡建设局 钦州市财政局关于发布钦州市本级2020年1至12月购买新建商品房契税补贴政策实施细则的通告》钦州市本级购房实施契税补贴于2020年1月1日起实施，2020年12月31日结束，期间在钦州市本级购买新建商品房的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为50%-****。补贴临近结束时相关部门将补贴再次提高到80%-****。
车位交易管理
钦州市住房和城乡建设局关于规范房地产开发项目车位交易管理（试行）的通知》，出售停车位实行交易备案管理。建设单位用于销售的停车位，应当与房屋同步销售，并在销售前办理预售许可或现售备案。原则上仅与申报预售楼栋相连的停车位随申报楼栋一起办理预（现）售；与多个楼栋相连的地下停车位，施工进度达到分区主体结构封顶后，可随地上楼栋同步办理预售，但*迟不得超过**一栋办理。住建部门对销售对象主体身份进行审核，对非业主购买停车位的，不予办理买卖合同备案。
烂尾楼流拍
目前钦州的烂尾楼说多不多，说少也不少，就今年10月份就有两处进行拍卖，但结局都是以“流拍”剧终！其中“正坤大厦”已是多次流拍。
房贷利率
自今年9月转化之后，房贷利率计算方式不再根据央行基准利率进行变化，而是LPR的变化进行，简单的说，就是利率市场化。
在过去，许多炒房客尝到了甜头，但是2020年或将画上句号了。今年央行直接进行了3次降准，2次降息，市场资金开始流动，房企融资环境开始平稳健康发展。
在过去，许多炒房客尝到了甜头，但是2020年或将画上句号了。今年央行直接进行了3次降准，2次降息，市场资金开始流动，房企融资环境开始平稳健康发展。
目前来看，LPR连续9个月不变，充分说明了不会把楼市作为短期**经济的主要手段。
总的来说，2020年钦州楼市里的魔幻、热闹、精彩已然是过往，你我都是历史的见证者。而且这些事件的发生对楼市的发展， 起到了举足轻重的作用，并为行业未来走向奠定基础。
此时此刻，钦州楼市已经面临2021年的全新挑战。在未来，小编还将与大家一起，见证钦州的蜕变。
