现在，异地购房的现象越来越普遍。***的原因在于很多人的工作和户口不在同一个地方，大多希望能够在工作地安居定业。也有一小部分人希望在适宜养老的地方购房，为未来有个舒适的养老环境做准备。由于都是异地，和在本地购房还是有些差异。

    符合购房资格

    异地贷款买房，首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能购房了。例如：北京要求交够5年社保，要注意的是必须连续5年，中间一个月都不能少。而长沙需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。各地都不尽相同。

    很多城市的房产价格以及购房资格都是与**的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解**的相关政策以及当地的相关政策，包括**的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定等，这样就可以做到心中有数。

    征信和收入经过考核

    无论在什么地方贷款买房，都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。也就是说你的月供是1万元，则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。顺便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在户口本的状态上改为已婚。否则买房时会让你天南地北的办理手续。

    购房资料齐全

    1、身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明；

    2、户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页；

    3、如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件；

    4、如果是单身的，则要单身证明原件；

    5、有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位开具的收入证明；

    6、相关部门要求的其它证明资料。

    了解信贷政策

    异地贷款买房需要非常详细的了解当地银行贷款要求和政策，本身异地办事就已经非常麻烦了，一定要在老家把所需资料准备清楚，免得**因为一两个材料又要回老家准备，所以一定先弄清楚和完全。

    贷款时选择等额本息还是等额本金也是个问题。

    等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包含了本金和利息。因为每月贷款额度相同，所以前期还款利息＞本金，后期还款本金＞利息，则适合收入稳定、刚需，近几年不打算换房的用户。

    等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。所以每月还贷额度会越来越少，所支出的的总利息会比等额本息的少，但在前期的还款额度较大，需要你有足额还贷。这种方式适合近几年要换房的用户。

    有抵押或担保人

    异地贷款需要抵押也是不可缺少的环节。除了房子本身要作为抵押以外，一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后，抵押物的合法有效，担保人的同意承诺书也通过，银行才能同意你的贷款。