今年以来，钦州市政府连续推出了多项房地产政策，在利好条件下，钦州房地产销售有较大好转，呈现出一波热销的局面。

  ▲ 政策利好推动楼市销售

   为了加快钦州房地产去库存的速度，推动楼市销售，钦州市政府推出多项措施，先是春节前后，推出购房减免80%契税，随后是年后举办了大型的新春房博会，进入四月份后又隆重推出了房地产新政，给予非城市户口的购房者每套1万元的补贴，同时给予契税全免。

   连续的利好政策，推动了房地产的发展和销售。住朋网编辑在近期走访多个房地产业界人士，业界均表示今年前四月的销售整体较乐观，售楼部人气有明显提升，咨询的客户在增多，销售也有改观，主要得益于政府相关的政策推动。

   在政府的推动下，很多项目也积极借势，推出各项优惠吸引购房者出手。业界人士表示，上半年新推房源并不多，项目更多是利用政府的利好政策拉动即有房源的销售，加快去库存，并取得较为满意的成绩。

   ▲ 政策推动影响下降 下半年销售压力巨大

   尽管政府的政策有一定的推动作用，但是这种效果正在减弱，主要源自于新一轮的万元补贴和契税全名政策时间较长，不少购房者并不急于出手，另一方面是因为前期的政策已经拉动了很多购房者购买，而市场需求和客户量在变少。

   一些业界人士承认，进入五月份以来，整个楼市又逐渐趋于平静，客户的购房意向没有前期那么强烈。而值得关注的是，下半年有不少的新项目入市，新增房源量将大幅增加，这会增加楼市的销售压力，下半年楼盘间的竞争将更加激烈。

   一些人士认为，在今年多项政策的推动下，加上楼盘的优惠促销，这吸引了不少的购房者出手，犹豫不定的购房者群体在下半年会更加摇摆不定。主要是楼盘能做的促销空间不大，可以尝试的一些促销方式都以推向市场，未来的销售将面临更大的压力，购房者的选择性更大，购房意愿也会更低。