7月，火红的季节，不过对于楼市来说，这个时间段往往成为市场的淡季，特别是近两三年，受楼市政策的影响，整体楼市表现更为平淡。

    对于即将过去的7月，钦州楼市走出平淡，楼盘营销动作频频，热情高涨，或预约，或开盘，或搞特惠房**活动等等，楼盘表现积极，市场气氛活跃，令人关注。

    楼盘积极走量 商业住宅齐发

    进入七月以来，首先是商业项目发力。7月7日“中国广西东盟商贸城”耀世开盘，当天到访客户3000多人，场面火爆，项目所推出的一期义乌小商品城商铺劲销超8成近700套，创造了开盘去化超80%、销售金额2亿的销售神话。

    住宅项目也不甘示弱。7月13日“松江·宁越花园”啤酒节精彩上演，同时推出双园林景观王5、6号楼房源及少量一口价特惠房吸引了不少客户到场。啤酒节唱罢，**活动接力。长融人和春天”则借助9周年庆典，推出砸金蛋赢特价房钜惠活动，上演了一场热烈的2688元/㎡的****活动。与此同时，项目还推出其他优惠，吸引了众多购房者到场咨询，拉动了销售量。随后，人和春天应市推出新一期临街商铺，启动预约。

    7月份，*受市场关注的无疑是三祺长岛花园项目。7月20日，项目举行盛大的营销中心举行开放仪式，至此“一个让世界向往的长岛”、千亿级国企钦州**力作--三祺长岛花园正式面市。首期推出90-130m2高层墅景洋房和350m2首席水岸别墅，项目5000平方米庄园会所投入使用。仪式当天吸引了两三百购房者到场，给平淡的市场带来了一场热潮。

    7月，钦州高端项目还将营销触角延伸到了钦州市外。钦州**个高端纯写字楼：万众阳光曼哈顿成功在南宁举行了一场产品推介会。从7月21日起至8月21日，签到客户到钦州销售中心看房即可获赠特别的优惠和折扣，推介会吸引了不少的投资客关注。

    除了上述的营销活动，7月钦州楼盘的营销方式也多样化。7月上旬，恒大绿洲启动了2013年度平民泳装丽人大赛，欲通过大赛来提高楼盘整体知名度，保持楼盘持续性热度；7月20日，天和府邸样板房盛情开放，以体验式的方式吸引购房者关注，拉近项目和购房者的情感距离，对销售产生了积极作用；悉尼阳光项目也有新的活动，其举办了校园才艺比赛，释放地产商对地方的人文关怀对，为项目和品牌做了良好的宣传。

某楼盘活动现场

    楼市仍较平稳 后市去库存形势严峻

    7月，钦州楼市市场活跃，营销积极的楼盘走量都较好，呈现出难得的淡季不淡的市场氛围。但是，从整体市场来看，钦州楼市仍然较为平淡。编辑走访各楼盘得到的信息反映，各楼盘销售成绩都一般，一些楼盘负责人均表示，今年以来的售楼部人气持续稳定提高，但是市场成交量没有明显的回升，只是较去年同期低迷的市场稍好。

    在接下来的8月或9月份，不少楼盘会执行新的营销计划，如三祺长岛花园开盘、中旭东方韵正式进场、天创国都售楼部落成及商业招商、人和春天9周年庆典的优惠促销等等。不少新盘都进入实际的营销阶段，已预示着将有更多的市场供应量，新增供应量增加，市场走量的任务更艰巨，竞争或加剧。

    如何消化库存预计仍是钦州楼市的首要目标和**压力，摆在各房企的现实问题是如何寻找和吸引增长有限的购房群体。特别值得注意的是，未来，钦州楼市或因商业销售而产生利好氛围。目前，包括恒大绿洲、人和春天、恒祥豪苑、天创国都等项目的商业都在销售、预约或招商中，后市商业销售情况良好的话，预计会拉动住宅市场的销售。