**房一直是楼市市场的“香饽饽”，价格也比普通楼盘高出不少，但是，由于区位优势不明显，钦州市的**房价格并不能脱颖而出，成为市场青睐的产品，**房销售“不温不火”。

    “**房”是众多开发商的销售噱头

    “再穷不能穷孩子，再苦不能苦教育。”现在众多家长将教育一事看得特别重，进名校、上重点是绝大多数家长的期盼。**房当之无愧成为有孩子的家庭*看重的因素之一，买房选名校周边，不仅让孩子有更好的学习氛围，也让孩子的未来有更好的保障。

    然而，经走访调查，钦州**房并没有人们想像的受欢迎，但不可否认的是**房成了钦州众多房产开发商的销售噱头，他们打出“孟母三迁，名居闻书香”、“***是儿女成就梦想的摇篮”、“学府为邻，享受钦州**的教育资源”等标语来吸引购房者的注意。

    新兴街实验小学附近一处楼盘，现在一期工程已经进行到**的三号楼，这处楼盘根据自己的区位优势和现在家长望子成龙的心理愿望，打出建设“学府中央”纯住宅的口号。售楼小姐在介绍楼盘特点时，往往以“**房”为卖点。这位不愿意透露姓名的售楼小姐刚刚接待了有买房倾向的市民，她说：“在介绍楼盘情况时，我们着重讲解我们楼盘靠近学校的优势，如果在这里买房，3到16岁的都可以在这里度过，可以避免接送孩子的麻烦。”刚才那位客户有一个男孩，正在上小学二年级，学习成绩不是很理想，打算转到实验小学来，所以想在这附近买一处房子。

    随着**房的影响越来越深，钦州市民也开始关注这方面的房子。离开盘还有一段时间，新兴街实验小学的楼盘已经预约了四十多套的房，过来买房子大多数是为了方便孩子上学。

    **房和其它非**房价格不相上下

    **房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着教育竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学**的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

    今年三月底，微博上广为流传一张房地产中介的价目表，上面显示北京五道口华清嘉园的一处房产10万一平方米，被称之“神盘”，而这处楼盘的真实身份是**房。尽管舆论压力之下，卖房人撇下房屋信息，但**房的价格之高仍成为舆论热议焦点。在大城市，业内人士认为，**房比周边的非**房价格要高。那么，钦州的**房价格如何呢？

    记者在走访钦州各楼盘中，了解到钦州**房价格并没有人们想像中高。

    某**房销售部朱经理谈到，正在开发的三号楼盘折后均价每平方米4000元，和钦州其它楼盘的价格不相上下。一般来说，**房的价位要高出非**房。然而，目前钦州改善性、刚性、投资性的房产需求大，靠近学校的楼盘区位优势并不明显。随着钦州楼盘的增多，卖方市场已经转变成买方市场。大家进行降价促销，打价格战，**房的优势在于相比其它楼盘更加好卖，但是价格却提不起来。“现在钦州市民买房时，更加看重的是房子是否在城市繁华阶段、小区内部环境的舒适程度，对于附近有学校的并没有太强烈的需求。”钦州某房屋中介的置业顾问有感而发，不同群体的重点需求并不一样，大部分群众没有把注意力放在**房上，所以学校附近的房价并不高。在新一中、二中附近的楼盘价格没有很高，二中附近的均价大约3800左右，而新一中的相比整个钦州的房价呈现比较低的现象，均价大约3300左右。

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