住朋网住朋网住朋网住朋网
地图找房预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>导购> LPR出炉!已有多城回调房贷利率,钦州……

LPR出炉!已有多城回调房贷利率,钦州……

来源:钦州住朋网作者:amdin2023-04-26 10:03反馈/举报

没有上升!备受关注的4月LPR公布了。

4月20日,央行公布了**的贷款市场报价利率:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

跟上个月持平,没有变动,房贷想少还点的愿望,又双叒落空了。

 未命名_副本.jpg

01

央行4月LPR保持不变

房贷利率或触底回升

2023年4月20日,央行贷款市场报价利率(LPR)出炉!1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,与上月保持一致,至此已经连续8个月保持不变!

这意味着,房贷利率短期内触底,未来很有可能还会反弹回调!

1、已有约33城下调了首套房利率下限,利率基本触底。

目前,全国范围内,包含苏州在内绝大多数城市,首套首贷利率已经低至4.1%(-20bp)。

除此之外,约33个城市,下调了首套房贷款利率下限,其中zui低的城市可到3.7(-60bp)%。

江苏省内,无锡、常州、扬州、徐州等城,房贷利率已经降至3.8%(-50bp)以下,利率基本上已经触底,达到了10年来前所未有的低。

这意味着,因城施策,楼市下行的城市可以获批更低的房贷利率,但牵动全国利率的LPR,下调的可能性就更加小了。

2、楼市行情大回暖,市场人气回升,有部分城市或将面临利率回调。

4月15日,统计局发布了3月70个大中城市房价住宅销售价格变动情况。

3月,一二三线城市商品住宅销售价格环比上涨,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。

从同比来看,整体房价较上月有所上涨,下跌的城市降幅也有收窄。

未命名_副本.jpg

      值得注意的是,根据利率动态调整机制,对于房贷利率下调的城市,如果新建住宅环比价格和同比价格连续3个月上涨,则恢复执行全国统一的房贷利率下限。

未命名_副本.jpg

利率作为调节楼市的工具,在行情不好时,松一松,下调以降低买房人的置业成本;但当楼市火热时,那可能就要紧一紧,防止炒房情绪过热。

在2月份,符合首套利率动态调整的38城中,已有石家庄、哈尔滨、长春、福州等17个城市首套房贷利率回调至4%以内。

而根据目前2月和3月的楼市情况,地产销售逐渐回暖,消费逐步复苏,居民信贷需求回升,这意味着未来会有超30城,面临重新上调首套房贷利率20-30BP的潜在风险。

这背后也透露着一个信号,短期内,银行的房贷利率可能见底了。未来随着市场变化,不排除反弹回调的可能性!

02

钦州部分银行利率低至3.9%

买房人现在是否可以上车?

根据小编对钦州部分银行的调查,目前钦州多家主流银行的利率均已触底,首套首贷利率低至3.9%,二套利率低至4.9%。

未命名_副本.jpg

就眼下来看,虽然钦州的利率下降空降不大,但是房贷利率依旧处于历史低位,对于买房人来说也算是一个可以上车的好机会。

尤其现在正处于“金三银四”和即将到来的5.1销售节点,不少开发商开始加推,或者加大优惠活动吸引购房者们,不管是选择范围还是在优惠活动上可能都比之前占优势。

近期,有购房需求的买房人,可以抓紧机会,不要错过低利率、低首付的好时机。

交投白石印

未命名_副本.jpg

      4月21-5月3日买房送车位,一口价特惠房4775元/㎡起!项目即将加推8#143㎡瞰湖美宅,在售楼栋为9# 、10#,建筑面积约117-143㎡瞰湖舒居,均价约5500元/㎡,首付11万起。

销售价格:
约5500元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
安州大道与滨湖路交叉口南200米
售楼中心:
4008-100-077 转 7216
姓名:
手机:

北投·湖畔公园里

image.png

     北投·湖畔公园里五一钜惠提前享,四重壕礼 惊喜来袭!项目目前在售2#、7#、8#、12#、13#、15#楼,建面约89-170㎡3-5房户型,均价约5000元/㎡。7#预计2023年10月交房,15#预计2024年7月交房。

销售价格:
约5000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
钦南区扬帆大道与平山东大街交汇处
售楼中心:
4008-100-077 转 7211
姓名:
手机:

关键词:LPR、钦州房价房贷利率责任编辑:蒙杰素

钦州楼盘推荐